Pipeline activo · Última ingesta hace 14 min
Managua · Q4 2026
Inteligencia de mercado que en Nicaragua nadie más tiene.
520 anuncios capturados · 485 limpios tras deduplicar 30 y excluir 5 sospechosos.
Precio venta promedio
$204k
ponderado por anuncio limpio
Renta promedio mensual
$1057
todas las zonas
Yield bruto
6.23%
renta anual / precio venta
Días en mercado
96
mediana histórica
Mapa de calor · Managua
Hover sobre cada zona. Métrica activa: venta promedio
US$/m² · últimos 12 meses
Oportunidades detectadas
Bajo el precio esperado de su zona
LST-1199
Carretera Sur · 435 m²
$67k
-74.8% vs mercado
LST-1160
Los Robles · 461 m²
$98k
-74.3% vs mercado
LST-1375
Bolonia · 446 m²
$74k
-70.9% vs mercado
LST-1311
Residencial Madrid · 496 m²
$66k
-70.6% vs mercado
LST-1515
Residencial Madrid · 460 m²
$67k
-67.8% vs mercado
LST-1068
Carretera Sur · 493 m²
$106k
-64.7% vs mercado
Índice por zona
Promedios calculados sobre listados deduplicados y validados.
| Zona | Listados | Venta media | Rango | US$/m² | Renta | Yield | DOM | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Santo Domingo | 60 | $298,242 | $197k – $382k | $894 | $1,602 | 6.45% | 78d | +4.2% |
Los Robles | 90 | $232,293 | $140k – $322k | $826 | $1,366 | 7.05% | 70d | +3.6% |
Las Colinas | 72 | $213,378 | $136k – $296k | $724 | $1,127 | 6.34% | 92d | +3.1% |
Carretera Sur | 85 | $197,908 | $115k – $263k | $608 | $835 | 5.06% | 110d | +2.4% |
Bolonia | 77 | $177,821 | $97k – $255k | $573 | $809 | 5.46% | 120d | +1.2% |
Residencial Madrid | 101 | $143,460 | $78k – $209k | $453 | $738 | 6.17% | 95d | +1.8% |